売戸建住宅 諫早市 森山町慶師野 (森山駅) 2階建 3LDK

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価格 3,800万円 間取り 3LDK
交通 島原鉄道 / 森山駅 徒歩22分
[バス利用可] バス 森山図書館前 停歩450ｍ
所在地 長崎県諫早市森山町慶師野
築年月 2023年9月(築1年4ヶ月) 建物面積 118.00㎡ 土地面積 公簿 247.04㎡
私道負担面積 362.80㎡ 共有持分 1/4

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外断熱工法　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地　前面棟無　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
モデルハウスをお譲りいたします。太陽光、蓄電池付のオール電化住宅。随時内見を受け付けていますので是非ご来場をお待ちしております。

    アピールポイント

    閑静な住宅街の住戸、更におしゃれな空間を演出する吹抜はオーディオセットの配置の工夫で驚きの音響効果が実現します。また初々しさが残る築１年以内の建物で、その上環境に優しい電気自動車のための自動車用充電設備敷設だから、エコカーがスタンダードになる未来に準備ＯＫです。ちなみに夏涼しく冬暖かい外断熱工法採用です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 島原鉄道 / 森山駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス 森山図書館前 停歩450ｍ
    その他交通 -
    所在地 長崎県諫早市森山町慶師野
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,800万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　エアコン２台以上　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　上水道　電気　側溝　シーリングファン　庭　ウッドデッキ　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり　蓄電池付き
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：サイエンスホーム長崎店
    設備保証付
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 諫早市森山町慶師野モデルハウス
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.5･4.5･6　LDK 19） 建物面積 118.00㎡
    土地面積 公簿 247.04㎡ 私道負担面積 362.80㎡ 共有持分 1/4
    築年月 2023年9月(築1年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 - 接道状況 北東6.0m 私道 接面23.0m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983226905 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/13 次回更新予定日 2024/12/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    相川工務店(株)　あいかわ不動産

    交通：
    島原鉄道／本諫早　徒歩20分
    住所：
    長崎県諫早市栗面町８１３　
    TEL：
    0957-56-8265
    FAX：
    0957-56-8298
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    長崎県知事免許（２）第４０５８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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